Toiture fibrociment: remplacement ou nettoyage ?

Je possède en PPE un appartement dans une rĂ©sidence secondaire, sous les toits, composĂ© d’une toiture fibrociment des annĂ©es 60. La toiture est dĂ©gradĂ©e et nĂ©cessiterait un remplacement puisqu’âgĂ©e de 40 ans. Les copropriĂ©taires jugent un nettoyage suffisant. Qu’en est-il au niveau santĂ©? Qu’en est-il au niveau rĂ©glementation?

La prĂ©sence de fibrociment contenant de l’amiante n’est en règle gĂ©nĂ©rale pas particulièrement dangereux pour la santĂ©, du moins tant qu’il est en bon Ă©tat et qu’il n’est pas soumis Ă  des travaux. Dans votre cas, il est dĂ©gradĂ©, ce qui sous-entend que des fibres d’amiante peuvent s’en libĂ©rer.

D’un point de vue lĂ©gal, en Suisse, l’assainissement n’est obligatoire:
– que si vous dĂ©molissez votre bâtiment (ce qui ne semble pas ĂŞtre le cas)
– que si vous transformez (et donc dĂ©molissez l’Ă©lĂ©ment amiantĂ©), c’est Ă  dire changiez votre toiture (ce qui fait l’objet du litige)
– que si des mesures d’air effectuĂ©e Ă  l’intĂ©rieur de votre logement montrait un dĂ©passement des teneurs en amiante (1’000 FAR/m3, les FAR Ă©tant des fibres d’amiante respirables).

Une mesure d’air coĂ»te plus de 1’000.- CHF et ne donnera certainement pas de rĂ©sultat supĂ©rieur Ă  la norme, dans votre appartement. Toutefois, une valeur supĂ©rieure Ă  1’000 FAR/m3 donnerait le signal Ă  une dĂ©pose de la toiture.

Par contre, vous parlez d’une intervention de nettoyage. Ceci est Ă  proscrire absolument. Un tel nettoyage (soit en grattant manuellement les rĂ©sidus tels que mousses ou autres, soit en nettoyant au Karcher) va gĂ©nĂ©rer un grand nombre de fibres d’amiante, mettant en danger la santĂ© des opĂ©rateurs. Des mesures faites lors d’un nettoyage au Karcher sur une toiture en amiante-ciment a mis en Ă©vidence jusqu’Ă  450’000 FAR/m3 au droit du visage de l’opĂ©rateur…


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